İktisadi Kıymetlerin Maliyet Bedeline Dahil Giderler

Kapsam ve Amaç

213 sayılı Vergi Usul Kanunu’nun 262. maddesine eklenen yeni düzenlemeler, iktisadi kıymetlerin maliyet bedelinin daha geniş bir çerçevede tanımlanmasını ve giderlerin maliyet bedeline nasıl dahil edileceğini netleştirmiştir. Bu düzenleme, işletmelerin iktisadi kıymetleri değerlerken ve amortisman hesaplarını yaparken karşılaştıkları belirsizlikleri azaltmayı hedeflemektedir.

Maliyet Bedeline Dahil Edilecek Giderler

Düzenleme kapsamında, iktisadi kıymetlerin iktisabı veya değerinin artırılmasıyla doğrudan ilgili olan aşağıdaki giderler maliyet bedeline dahil edilmiştir:

1. Gümrük ve Taşıma Giderleri:

   • Gümrük vergileri, gümrük komisyonları, yükleme, boşaltma, nakliye ve montaj gibi giderler maliyet bedeline eklenir.

2. Resmi ve Danışmanlık Giderleri:

   • Resim, harç, noter, tapu, mahkeme, değer tespiti, danışmanlık, komisyon ve ilan giderleri de maliyet bedeline dahil edilir.

3. Finansman Giderleri:

   • İktisadi kıymetin finansmanında kullanılan kredilere ait faiz giderleri ve bunlara ilişkin kur farkları, emtianın stoklara girdiği veya iktisadi kıymetin envantere alındığı döneme kadar maliyet bedeline eklenir.

   • Mükellefler, bu giderleri maliyet bedeline dahil etme veya genel giderler arasında gösterme konusunda serbesttirler.

4. Depolama ve Sigorta Giderleri:

   • İktisadi kıymetin stoklara veya envantere alındığı tarihe kadar oluşan depolama ve sigorta giderleri de maliyet bedeline eklenir.

5. Gayrimenkullerde Arsa Düzenleme Giderleri:

   • Satın alınan binaların yıkımı ve arsalarının tesviyesi sırasında oluşan giderler maliyet bedeline dahil edilir.

6. Vergi ve Fonlar:

   • İndirilemeyen Katma Değer Vergisi (KDV), özel tüketim vergisi (ÖTV), banka ve sigorta muameleleri vergisi (BSMV) ile kaynak kullanımını destekleme fonu (KKDF) maliyet bedeline eklenebilir ya da genel giderler arasında gösterilebilir.

Hibeler ve İndirimler

Gayrimenkullere özel olarak, envantere alındıkları döneme kadar alınan hibeler, maliyet bedelinden indirilecektir. Bu düzenleme, hibelerin gayrimenkul yatırımlarında nasıl dikkate alınacağına dair açıklık getirmiştir.